Detaljplan-AI

Analys av planhandlingar, identifierar konflikter och samrådshistorik.

10/10

Tester godkända

Block per bundle

Ed25519

Signering

Produktion

Status

Ladda ner exempel-bundle Verifiera bundle Boka demo

Vad modulen gör

Detaljplaneprocesser i svenska kommuner är tidskrävande och rättsligt komplexa. Mellan uppdrag och laga kraft tar en typisk plan 18 till 30 månader. En betydande del av tiden går at till sektion-by-sektion granskning, identifiering av interna motsättningar och avstämning mot överordnade planer som översiktsplan och riksintressen.

Pilotmotiveringar i svenska medelstora kommuner visar att en strukturerad först-granskning innan namnd-beslut kan korta processen med flera veckor och minska antalet överklaganden. Modulen är designad för att vara ett underlag till en handläggare, inte ett auto-beslut.

Fullständig teknisk dokumentation

Det här är en kapacitetsöversikt. Den fullständiga specifikationen med input- och output-schema, pipeline-block, valideringar och integrationsguide delar vi på förfrågan med kunder, partners och granskare. Bevisa gärna vårt arbete först: ladda ner exempel-bundlen och verifiera signaturen lokalt.

Begär fullständig teknisk dokumentation Ladda ner exempel-bundle

Prova live

Kör detaljplan-ai i webbläsaren.

Justera input-objektet eller använd starter-värdena. När du trycker på Kör modulen anropas samma agent som i produktion. Audit-kedjan byggs framför dig och hela sessionen signeras med Ed25519 i samma format som exempel-bundlen ovan.

Input (zoning-plan-ai schema)

JSON-payload som matchar modulens validateInput. Starter-värdena kommer från en riktig produktionskörning. Max 12 000 tecken.

{
  "plan_id": "DP-SKE-2026-014",
  "plan_metadata": {
    "plan_name": "Detaljplan for kvarteret Larken, Skelleftea Centrum",
    "kommun": "Skelleftea",
    "plantype": "detaljplan",
    "skede": "samradsforslag",
    "started_at": "2026-03-01",
    "expected_antagande": "2026-12-15",
    "ar_planforfattare": "Skelleftea Kommun stadsbyggnadskontor",
    "pmkonsult": "Norrkonsult AB"
  },
  "area": {
    "fastighetsbeteckningar": [
      "Larken 4",
      "Larken 5"
    ],
    "karta_excerpts": [
      {
        "feature": "kvartersmark",
        "coords_simplified": "polygon-4800m2",
        "description": "Centralt kvarter omslutet av Storgatan i norr, Kanalgatan i oster, Nygatan i soder och Stationsgatan i vaster."
      },
      {
        "feature": "gronstrak",
        "coords_simplified": "linje-180m",
        "description": "Plantering langs Storgatans norra sida."
      }
    ],
    "aktuella_ytor": {
      "totalt_m2": 4800,
      "varav_kvartersmark_m2": 3900,
      "varav_allmanplats_m2": 900
    },
    "avstand_till_namnda_objekt": [
      {
        "object": "Skelleftea Stadshus",
        "avstand_m": 180
      },
      {
        "object": "Skelleftea Kyrka",
        "avstand_m": 240
      },
      {
        "object": "Skellefte alv",
        "avstand_m": 320
      }
    ]
  },
  "planhandlingar": {
    "planbeskrivning_text": "1. SAMMANFATTNING\nDetaljplanen syftar till att mojliggora ny bostadsbebyggelse i kvarteret Larken i centrala Skelleftea. Planomradet omfattar cirka 4800 kvadratmeter och innefattar fastigheterna Larken 4 och Larken 5. Forslaget innebar mojlighet till cirka 50 bostader fordelade pa tva flerbostadshus om fem till sex vaningar.\n\n2. PLANENS SYFTE OCH HUVUDDRAG\nSyftet ar att fortata centrala Skelleftea i enlighet med kommunens fortatningsstrategi och oversiktsplan. Planen utgar fran behov av nya bostader inom gangavstand fran centrum, kollektivtrafik och service.\n\n3. PLANENS BAKGRUND\n3.1 Bakgrund. Det aktuella kvarteret bebyggdes ursprungligen pa 1950-talet med envaningsbutiker som rivits under 2018-2020. Marken ar idag obebyggd. Stadens centrala lage och narhet till kulturmiljon stalIer hoga krav pa utformning.\n\n4. PLANENS INNEHALL\n4.1 Bebyggelse. Planen mojliggor tva flerbostadshus med inalles 50 bostader. Lagenheterna varierar mellan 1 RoK och 4 RoK.\n4.2 Hojdbegransning. Maximal byggnadshojd ar 22 meter vilket motsvarar sex vaningar inklusive entrevaning med generos takhojd. Bostadsvaningar far inte overstiga sex till antal.\n4.3 Kulturmiljo. Planomradet ligger inom riksintresse for kulturmiljovard enligt 3 kap 6 § Miljobalken med beteckning RI-K-Skelleftea-001. Den intilliggande Skelleftea Kyrka och Stadshuset utgor betydelsefulla landmarken i stadsbilden. Planens utformning maste anpassas till denna kulturhistoriska kontext.\n\n5. MARKANVANDNING\n5.1 Parkering. Inom kvartersmark tillhandahalls 0,7 parkeringsplatser per bostadslagenhet, motsvarande 35 platser totalt. Parkeringen anordnas i parkeringskallare under bostadshusen.\n\n6. TRAFIK OCH KOMMUNIKATIONER\n6.1 Trafikfragor. In- och utfart till parkeringskallaren sker fran Storgatan i norr. Cykelparkering anordnas i markplan med plats for minst 100 cyklar.\n\n7. TEKNISK FORSORJNING\n7.1 Vatten och avlopp. Anslutning sker till befintligt kommunalt natverk.\n7.2 Dagvatten. Dagvatten hanteras lokalt via grona tak och permeabla ytor pa innergard. Hardgjorda ytor begransas till maximalt 70 procent av kvartersmark.\n\n8. MILJOBEDOMNING\n8.1 Miljopaverkan. Kommunen bedomer att planen inte medfor betydande miljopaverkan enligt 6 kap 3 § MB och att miljokonsekvensbeskrivning darfor inte upprattas. Bedomningen grundas pa att planen ligger inom befintlig stadskarna och att bebyggelse-volymen ar begransad till 50 bostader.\n\n9. GENOMFORANDE\n9.1 Genomforande. Planen genomfors av Skelleftea Kommun i samverkan med bostadsexploator som upphandlas separat. Beraknad byggstart 2027.\n\n10. KONSEKVENSER\n10.1 Konsekvenser. Den nya bebyggelsen kan medfora visuell paverkan pa kulturmiljon och stadsbilden. Utformning enligt sektion 4.3 ska minimera paverkan genom anpassad fasadgestaltning och materialval. Skuggstudie har ej upprattats i detta skede.",
    "planbestammelser_text": "B Bostader. Storsta byggnadshojd 22 meter. Storsta byggnadsarea 65 % av kvartersmark. Storsta antal vaningar: VI. Parkering minst 0,7 platser per bostadslagenhet. Utformningskrav: fasadmaterial i tegel eller puts i ljusa kulorer. Tak ska utforas med valm- eller sadeltak i mork kulor. q-bestammelse enligt 4 kap 16 § PBL: byggnaden ska utformas med sarskild hansyn till omgivande kulturmiljo. Mark far inte hardgoras till mer an 70 % av kvartersmark. n-bestammelse: gronska och plantering ska finnas pa innergard. Bygglov far inte ges innan dagvattenanlaggning ar utforf.",
    "miljokonsekvensbeskrivning": null,
    "samradsredogorelse": null
  },
  "oversiktsplan_relations": {
    "op_name": "Skelleftea Oversiktsplan 2030",
    "overensstammelse": "delvis",
    "op_excerpt": "Oversiktsplanen anger fortatning i Skelleftea centrum med bibehallen siluett och anpassning till kulturmiljon. Maximal byggnadshojd inom centrumkarnan bor ej overstiga 18 meter inom riksintresse-omradet for kulturmiljovard. Nya bostadsprojekt ska inriktas mot omkring 30-40 bostader per kvarter for att bibehalla skala."
  },
  "riksintressen_overlapp": [
    {
      "riksintresse_typ": "Kulturmiljovard 3 kap 6 § MB",
      "grad": "berord",
      "reference": "RI-K-Skelleftea-001"
    }
  ],
  "historiska_samrad_for_omrade": [
    {
      "plan_id_old": "DP-SKE-2014-022",
      "year": 2014,
      "topp_invandningar": [
        "hojd-okning",
        "parkeringsbrist",
        "kulturmiljopaverkan"
      ]
    }
  ]
}

Tecken: 5 747 / 12 000

Audit-kedja, live

Audit-kedjan visas här när scenariot körs

Tillbaka till modulkatalogen Publika utvärderingsresultat

Nyhetsbrev

EU AI Act, sandbox-status och svensk AI-infrastruktur.

En sammanfattning ungefär en gång i månaden. Vad som förändrats i regelverket, vilka pilot-cases vi sett och vilka vendor-shifts som påverkar svenska bolag. Skickas av oss, inte av en automation som låtsas vara oss.